公共维修基金该如何计算，是否按精装总价交？

公共维修基金不按精装总价交，有固定标准。依据《住宅专项维修资金管理办法》，首期交存标准按房屋面积计算，高层90元㎡，多层50元㎡。不及时缴纳可能影响房屋维修及业主共同利益。
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公共维修基金非按精装总价交。操作如下：1.确认房屋类型（高层或多层）；2.按对应标准（高层90元㎡，多层50元㎡）计算应交金额；3.与售房单位签订交缴约定；4.按约定比例交纳维修基金至指定账户。
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公共维修基金计算方式通常按面积计算。高层按90元㎡，多层按50元㎡交存。具体比例需根据当地政策与售房单位约定，并签订交缴协议。